CARATTERISTICO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO SAN NICCOLO'

zona San Niccolò
Appartamento
130 Mq
6 Vani
G
2 Camere
2 Bagni
Rif: 7698RA87927

€ 595.000

Nel cuore di San Niccolò, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento unico, completamente ristrutturato, che unisce il fascino del contesto storico al comfort della modernità.

L'immobile si sviluppa su due livelli e ha una superficie di circa 130 mq circa Appena si entra, si viene accolti da un ingresso che da accesso ad un ampio salone doppio, luminoso e arioso, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente conviviale e funzionale.

Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale molto silenziosa, con balcone e affaccio nel verde, ideale per godersi un momento di tranquillità all’aperto. Completa la zona notte uno studio, perfetto come spazio lavoro o come piccola seconda camera. I due bagni, eleganti e ben rifiniti, garantiscono il massimo comfort.

La ristrutturazione è recente e curata nei dettagli, con materiali di qualità e soluzioni moderne pensate per vivere bene ogni ambiente. L’atmosfera è calda e accogliente, grazie anche alla luce naturale che entra dalle numerose finestre.

La posizione è davvero privilegiata: San Niccolò è una delle zone più amate di Firenze, tra botteghe artigiane, locali tipici e scorci mozzafiato sull’Arno e su Piazzale Michelangelo. Tutto è a portata di mano, ma lontano dal caos turistico.

Se stai cercando una casa che sia elegante, funzionale e in una delle aree più suggestive della città, questo appartamento potrebbe essere proprio quello che fa per te.

Rif. 7698RA87927
Per info e visite 3388069153 Brando Passarelli

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 7698RA87927
Prezzo € 595.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona San Niccolò
Superficie 130 mq
Vani 6
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1500
Ascensore no
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Balcone 7 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Classe energetica

Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 130 Mq 130 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano 7 Mq 2 Mqc
Totale 132 Mqc

Planimetrie

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